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银通河畔花园

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阜新房产问答

  • 问 【林泉雅舍】遭遇延期交房时该如何维权？

    楼盘咨询 其他

    答
    按照购房合同约定的房屋交付使用日期及其违约责任来执行。
    热心网友 Elsie Law

    热心网友

    回答于 2021-05-09 10:25:00 0人赞同 1个回答 155人看过

  • 问 【林泉雅舍】房产证该如何让办理？

    楼盘咨询 其他

    答
    预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 　　开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。 　　具体流程如下： 　　1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 　　2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 　　3、缴纳公共维修基金、契税。 　　4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。
    热心网友 Chapman I.

    热心网友

    回答于 2021-04-18 19:30:00 0人赞同 1个回答 133人看过

  • 问 【林泉雅舍】买房子要注意什么？

    楼盘咨询 其他

    答
    买房时不要以城市功能区来判断配套是否成熟，因为城市的各项功能区是不断更新的。 1、小区配套内公共设施是否完善合理，如否设有幼儿园小学、小型超市、医疗服务机构等基本设施。 2、看房一定要考察小区环境，对于现房，可以实地观察是最好的，如果是期房，留意下开发商已有项目建成后是否达到规划的绿化率。 3、看小区内交通，小区内的交通分为人车分流和人车混行两类。 4、避免房子面积上出现误差，在合同中可以注明若面积出现误差情况的处理方式。比如面积误差值小于3%，就按照面积差来结算房款，面积误差值大于3%，那么购房者有权要求退房。
    热心网友 东方思敏

    热心网友

    回答于 2021-04-25 18:53:00 0人赞同 1个回答 142人看过

  • 问 【林泉雅舍】按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售呢？

    楼盘咨询 其他

    提问于 2021-04-21 09:03:00 立即回答>

 
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